Allgemeine Geschäfts­bedingungen (AGB)

Stand: Mai 2026

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für alle Verträge zwischen Paul Lohrey, handelnd unter „VizProp Köln" (nachfolgend „Auftragnehmer") und seinen Auftraggebern (nachfolgend „Auftraggeber") über die Erbringung von KI-gestützten Immobilienvisualisierungsleistungen.

Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Auftragnehmer stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Vertragsgegenstand

Gegenstand des Vertrages ist die Erstellung von KI-gestützten Visualisierungen für Immobilien, insbesondere:

Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot bzw. der gewählten Paketstufe (Basic, Pro, Premium).

§ 3 Vertragsschluss

Die Darstellung der Pakete auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Angebotsanfrage. Durch Absenden des Kontaktformulars oder einer E-Mail gibt der Auftraggeber eine unverbindliche Anfrage ab.

Ein Vertrag kommt erst durch die schriftliche Bestätigung des Auftragnehmers (per E-Mail) zustande.

§ 4 Preise und Zahlung

4.1 Die auf der Website genannten Preise verstehen sich in Euro (€) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern anwendbar.

4.2 Die Rechnungsstellung erfolgt nach Auftragserteilung. Zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug.

4.3 Bei Projekten über €1.000 wird eine Anzahlung von 50% bei Auftragserteilung fällig, der Rest nach Lieferung.

4.4 Zahlungsmethoden: Überweisung, PayPal oder auf Anfrage Kreditkarte.

§ 5 Leistungserbringung und Lieferfristen

5.1 Die Lieferfristen richten sich nach dem gewählten Paket:

5.2 Die Lieferfrist beginnt mit dem Eingang aller erforderlichen Unterlagen (Grundrisse, Materiallisten, Designvorgaben).

5.3 Verzögerungen durch unvollständige oder unklare Unterlagen gehen nicht zu Lasten des Auftragnehmers.

§ 6 Mitwirkungspflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber stellt rechtzeitig alle für die Leistungserbringung erforderlichen Unterlagen (Grundrisse, Pläne, Materialvorgaben) in digitaler Form zur Verfügung. Er haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Unterlagen.

§ 7 Korrekturschleifen

7.1 Die Anzahl der Korrekturschleifen richtet sich nach dem gewählten Paket:

7.2 Korrekturen müssen innerhalb von 7 Tagen nach Lieferung der jeweiligen Version angefordert werden.

7.3 Zusätzliche Korrekturschleifen werden nach Aufwand mit einem Stundensatz von €95 netto berechnet.

§ 8 Nutzungsrechte

8.1 Mit vollständiger Bezahlung erhält der Auftraggeber ein nicht-exklusives, zeitlich und räumlich unbegrenztes Nutzungsrecht an den erstellten Visualisierungen für Vermarktungs- und Präsentationszwecke.

8.2 Bei Premium-Paketen wird ein exklusives Nutzungsrecht eingeräumt.

8.3 Der Auftragnehmer behält sich das Recht vor, erstellte Arbeiten für Referenzzwecke und Portfolio zu nutzen, sofern der Auftraggeber nicht ausdrücklich widerspricht.

8.4 Eine Weitergabe der Rohdaten (3D-Modelle, Projektdateien) an Dritte ist nicht gestattet, sofern nicht ausdrücklich vereinbart.

§ 9 Gewährleistung

9.1 Der Auftragnehmer haftet dafür, dass die erbrachten Leistungen den vereinbarten Spezifikationen entsprechen.

9.2 Mängel sind unverzüglich, spätestens innerhalb von 14 Tagen nach Lieferung, schriftlich zu rügen.

9.3 Der Auftragnehmer hat das Recht zur Nacherfüllung. Schlägt die Nacherfüllung fehl, kann der Auftraggeber Minderung verlangen oder vom Vertrag zurücktreten.

9.4 Die Verjährungsfrist für Mängelansprüche beträgt 12 Monate nach Abnahme.

§ 10 Haftungsbeschränkung

10.1 Der Auftragnehmer haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

10.2 Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) und nur in Höhe des vorhersehbaren, vertragstypischen Schadens.

10.3 Die Haftung für mittelbare Schäden, entgangenen Gewinn und Folgeschäden ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

§ 11 Stornierung / Widerruf

11.1 Auftraggeber können einen Auftrag vor Beginn der Arbeiten kostenlos stornieren.

11.2 Nach Beginn der Arbeiten wird ein anteiliger Betrag gemäß dem bereits erbrachten Leistungsstand berechnet.

11.3 Bei digitalen Inhalten, die individuell nach Kundenwunsch erstellt werden, besteht kein Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 5 BGB, sobald der Auftragnehmer mit der Ausführung begonnen hat.

§ 12 Vertraulichkeit

Beide Parteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Zusammenarbeit erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Diese Pflicht besteht auch nach Vertragsende fort.

§ 13 Schlussbestimmungen

13.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

13.2 Erfüllungsort und Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – Köln.

13.3 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

13.4 Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Abbedingung dieses Schriftformerfordernisses.